住一晚6千人民幣 上海寶格麗酒店24億易主

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住一晚6千人民幣 上海寶格麗酒店24億易主

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上海寶格麗酒店自10月掛牌出售,賣方華僑城近日公告已找到買家,由江蘇金峰水泥以人民幣24.3億元買下。(取材自上海第一財經)

受到境外客減少,上海寶格麗酒店在10月掛牌出售引起市場熱議,在掛牌兩個月後,賣方華僑城近日公告已找到買家,由江蘇金峰水泥以人民幣24.3億元(約3.4億美元)買下。外界認爲,在外資謹慎投資下,中國現金流仍充裕的企業正在伺機抄底。

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第一財經報導,華美首席知識專家趙煥焱分析,從金峰水泥角度來看,雖然酒店並非其主業,但如果是優質五星級酒店資產,依然是有價值的。他稱今年消費復甦明顯,酒店行業的價格和入住率都有明顯提升,關鍵是寶格麗的品牌有很大溢價,買方必然是看重整體項目的保值和未來發展。

每日經濟新聞報導,戴德樑行華東區資本市場部執行董事盧強認爲,該筆交易充分說明,國內各種資本正關注本次週期中一線城市抄底機會,以前市場上很難買到的頂級豪華酒店、很難出現在市場上的上海物流數據中心項目、散賣住宅公寓以及打折的頂級地段寫字樓,也會陸續看到市場成交。

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據瞭解,金峰水泥是江蘇省最大的水泥生產企業、也是中國最大的單個水泥生產基地。公司官網顯示,其年水泥生產能力2000萬噸。廠區佔地面積150公頃,固定資產規模達人民幣60.8億元。

事實上,金峰水泥近期陸續出手高檔物件,該集團在9月份,以人民幣16.43億價格收購上海虹口喜來登酒店。

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華僑城在10月11日公告以不低於人民幣24.3億出售上海寶格麗酒店,並透露此次出售資產將令集團盤活其資產、加速資產週轉,交易產生的現金流入可用於償還貸款及借貸,並可降低集團的計息負債及實現投資收入。該舉引發熱議,認爲在境外客持續減少下,衝擊到高端酒店收入。

公開訊息顯示,上海寶格麗酒店的客房價格維持高點,大部分客房的常規價格均在一夜人民幣6000多元至8000多元,爲一般五星級酒店客房價格的至少3至4倍。該酒店最貴的套房每晚價格更是超過人民幣20萬元。27日旅遊平臺顯示,目前上海寶格麗酒店的每晚價格依然超過人民幣6000元。

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